Hablemos

Datos del mercado inmobiliario de Zona Norte

Medimos el mercado publicado del corredor Vicente López–Tigre sobre los avisos que están activos hoy, y publicamos lo que encontramos. Sin estimaciones de terceros: avisos reales, contados.

Precios del mercado, zona por zona

Cuánto vale el m² en Acassuso 11 de agosto de 2026 Acassuso: USD 2.877/m² en departamentos y USD 2.317/m² en casas. Precios reales por tamaño y tipología, medidos sobre 315 avisos publicados. Actualizado con datos del mercado. Cuánto vale el m² en Beccar 11 de agosto de 2026 Beccar: USD 2.864/m² en departamentos y USD 1.623/m² en casas. Precios reales por tamaño y tipología, medidos sobre 637 avisos publicados. Actualizado con datos del mercado. Cuánto vale el m² en Belén de Escobar 11 de agosto de 2026 Belén de Escobar: USD 1.267/m² en departamentos y USD 738/m² en casas. Precios reales por tamaño y tipología, medidos sobre 95 avisos publicados. Actualizado con datos del mercado. Cuánto vale el m² en Boulogne 11 de agosto de 2026 Boulogne: USD 952/m² en departamentos y USD 1.278/m² en casas. Precios reales por tamaño y tipología, medidos sobre 519 avisos publicados. Actualizado con datos del mercado. Cuánto vale el m² en General Pacheco 11 de agosto de 2026 General Pacheco: USD 2.117/m² en departamentos y USD 1.108/m² en casas. Precios reales por tamaño y tipología, medidos sobre 94 avisos publicados. Actualizado con datos del mercado. Cuánto vale el m² en La Horqueta 11 de agosto de 2026 La Horqueta: USD 2.005/m² en casas. Precios reales por tamaño y tipología, medidos sobre 133 avisos publicados. Actualizado con datos del mercado. Cuánto vale el m² en La Lucila 11 de agosto de 2026 La Lucila: USD 4.007/m² en departamentos y USD 2.132/m² en casas. Precios reales por tamaño y tipología, medidos sobre 387 avisos publicados. Actualizado con datos del mercado. Cuánto vale el m² en Pilar 11 de agosto de 2026 Pilar: USD 1.167/m² en departamentos y USD 688/m² en casas. Precios reales por tamaño y tipología, medidos sobre 131 avisos publicados. Actualizado con datos del mercado. Dónde está el m² más caro y más barato de Zona Norte 11 de agosto de 2026 De USD 952 el m² en Boulogne a USD 4.007 en La Lucila: 4,2 veces de diferencia dentro del mismo corredor. El ranking completo, medido sobre avisos publicados. Qué busca la gente en Zona Norte y qué hay publicado 11 de agosto de 2026 El 58% busca casa o PH y sólo el 40% de la oferta lo es. El desbalance entre demanda y oferta del corredor norte, con presupuestos, stock y suba por localidad. Radar del mercado inmobiliario de Zona Norte — agosto de 2026 11 de agosto de 2026 7.229 propiedades en venta medidas en Zona Norte: precio por m² zona por zona, precio mediano y cuánto del inventario pide por encima de sus comparables. Datos de agosto de 2026.

Cómo se forma el precio de una propiedad

Volvió el crédito hipotecario: qué cambia si vendés y si comprás 12 de agosto de 2026 12.659 hipotecas en 12 meses contra 7.596 de promedio histórico. Qué es una propiedad apta crédito, qué mira el banco y por qué cambia qué se vende. Casa o departamento: por qué el m² de una casa vale menos 11 de agosto de 2026 En Zona Norte el m² cubierto de una casa se pide a 57% de lo que se pide por el de un departamento. No es que la casa valga menos: es que el terreno no entra en los metros cubiertos. Cómo saber cuánto vale tu propiedad antes de llamar a una inmobiliaria 11 de agosto de 2026 Los cuatro pasos para estimar el valor de tu casa o departamento con los avisos publicados de tu zona, el error que hace que la mayoría se equivoque, y qué es lo que una tasación agrega de verdad. Cuánto se negocia: la diferencia entre lo que se pide y lo que se firma 11 de agosto de 2026 La diferencia entre el precio publicado y el de cierre es de 5,81% en CABA y 6,78% en provincia, pero varía de 2% en Tigre a 15% en Almagro. La tabla por zona y qué hacer con ella. Por qué una propiedad no se vende: 138 días contra 224 11 de agosto de 2026 Las propiedades publicadas en línea con sus comparables llevan 138 días en el mercado; las que piden +30%, 224 días. Medido sobre 348 propiedades de Zona Norte.

Marketing inmobiliario

Campañas por propiedad o por segmento: por qué una rinde peor 11 de agosto de 2026 Los anuncios de vivienda están bajo Categoría Especial de Meta: sin segmentación por edad, género ni código postal. Por qué eso hace que una campaña por propiedad rinda peor y qué estructura usar. Cuánto cuesta conseguir un lead inmobiliario en Argentina 11 de agosto de 2026 USD 3,20 por consulta sobre 3.031 leads y USD 9.687 de pauta en 15 inmobiliarias, junio y julio de 2026. El rango real por cliente, cuántas consultas esperar por mes y qué no prueban estos números. Las fotos del aviso: lo único que decide si te van a visitar 11 de agosto de 2026 Cuántas fotos, cuál va de portada, las siete que no pueden faltar y los cinco errores que no cuesta nada corregir. La parte del aviso que más se puede mejorar y la que menos se toca. Los primeros 5 minutos: qué pasa con la consulta que no contestás 11 de agosto de 2026 Responder en 5 minutos contra 30 cambia por completo la probabilidad de contactar, y el promedio de la industria es de 15 horas. Qué se puede arreglar sin gastar más.